中建大椿嘉利椿庭

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Songjiang Dongjing low density pure bungalow

松江洞泾低密纯正洋房

G60+ Line 12 + Greentown Property

G60+12号线+绿城物业

"Zhongjian Da Chun · Jia Li Chun Ting"

「中建大椿·嘉利椿廷」

The building surface is about 96㎡ with 3 rooms

建面约96㎡3房

Buy before year │ live after year

年前买│年后住

I have a special offer for you

找我有返点优惠

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Shanghai Zhongjian Real Estate (Group) Co., LTD

上海中建房产（集团）有限公司

Founded on March 1, 1993, it has been working in the field of real estate development in the Yangtze River Delta region for 30 years

成立于1993年3月1日，至今已在长三角地区房地产开发领域耕耘30年，开发项

The company has developed more than 20 high-quality products in eight central urban areas of Shanghai, as well as Wuxi and Taizhou in Jiangsu Province

目遍布上海八个中心城区，以及江苏无锡、泰州等区域，共计开发20余个精品

The project has achieved a total cumulative development of more than 3 million square meters, involving high-end apartments, business offices, Shanghai Songjiang China Construction Da Chun Jia Li Chun Court sales Office tel: ☎ : 400-886-5076

项目，实现累计开发总量超过300万平方米，开发业态涉及高端公寓、商务办公、上海松江中建大椿嘉利椿庭售楼处电话☎：400-886-5076

Townhouses, large residential communities, people's livelihood housing projects and other property forms.

联排别墅、大型住宅社区、民生保障房工程等多种物业形态。

开发项目案例-浦江公馆实景图

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Low-density villa area - human settlement blueprint

低密墅区-人居蓝本

Plot ratio 1.1.

容积率1.1。

Low-density bungalows and townhouses are distributed along the water system, close to nature and quiet, nourishing body and mind, and camp

低密洋房、联排别墅沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营

Create a refined private city thin products, private life of the low quiet beauty.

造一方精致私密的城市臻稀产品，私享生活的低密静美。

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New Asian architectural style, new but not foreign, Chinese but not ancient.

新亚洲建筑风格，新而不洋，中而不古。

Elegant and subtle, dignified and rich, performed by modern art

清雅含蓄，端庄丰华，由现代艺术演

The beauty of nature, and the details between the fine carving.

绎自然之美，与细节之间呈现精雕细作。

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Eightfold homecoming ritual

八重归家礼序

The first weight: hotel-style drop-off gate /

第一重：酒店式落客门楼/

Second: Exquisite Central Water Court /

第二重：精致中央水庭/

Third: open community meeting room /

第三重：开放式社区会客厅/

Fourth: Ritual Central Park /

第四重：仪式感中央公园/

Fifth: the row of other houses deep lane, bungalows garden collection /

第五重：联排别院深巷、洋房花园雅集/

Sixth: row of private courtyards, bungalows enjoy the hall /

第六重：联排私家院落、洋房尊享门厅/

Seventh weight: Lobby on the first floor of bungalow /

第七重：洋房一层大堂/

Eighth weight: bungalows entrance hall

第八重：洋房入户大堂

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The six-fold house order

六重进家礼序

The first weight: Star basement entrance/the second weight: exquisite entrance/The third weight: Romantic privilege lane/the fourth weight:

第一重：星级地库入口/第二重：精致入库玄关/第三重：浪漫尊享车道/第四重：

Luxurious and wide underground space/Fifth weight: hotel-style underground lobby/Sixth weight: privileged access lobby

奢阔地下空间/第五重：酒店式地下大堂/第六重：尊享入户大堂

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Intelligent pedestrian system, humanized facilities, 3D visual community management platform.

智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台。

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With its own commercial block, near the late foot will be prosperous out of the door to enjoy.

自带商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。

Simultaneously infiltrating art and life into the block table

同时将艺术和生活渗透入街区表

Now, create flower street image.

现中，打造花街形象。

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户型分布↓

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全套户型鉴赏↓

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样板房实景↓

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一房一价表

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Plate dominance

板块优势

With the "Dongjing Town Territorial Space Master Plan (2020-2035)" released, the anchor "elephant dancing,

随着《洞泾镇国土空间总体规划（2020-2035）》出炉，锚定“大象起舞、

With the development orientation of precise force and the rise of Central China, Dongjing Town is grasping the weight with the guidance of "one core and two axes"

精准发力、中部崛起”的发展定位，以“一核两轴一带”为引领，洞泾镇正抓紧重

Construct a new pattern of urban spatial development, undertake Hongqiao International open hub central business district radiation, high starting point planning

构城镇空间发展新格局，承接虹桥国际开放枢纽中央商务区辐射，高起点规划

Build "Dongjing Future Bay", create a new landmark in the north of Songjiang, and build three levels of "block", "park" and "community"

建设“洞泾未来湾”，打造松江北部新地标，构建“街区”“园区”“小区”三个层次

A model of high-quality living environment.

的高品质人居环境典范。

Taking advantage of the upcoming construction of the west extension of Line 12 and the Shanghai-Pine Express Road, we will accelerate the construction of the integration of industry and city

乘着轨交12号线西延伸段和沪松快速路即将开建的春风，加快构建产城融合发

Exhibition space structure system.

展的空间结构体系。

Soon after, a set of scientific innovation, humanities, ecology in one, covering the subway

再过不久，一个集科创、人文、生态于一体，涵盖地铁上

Cover commercial, high-quality science and innovation office, comprehensive cultural center, high-end education facilities and ancient town characteristics of business five

盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等五

The large function integrated Metro TOD (Public transit-oriented Development) development area will soon be in the former Brick Bridge Trade

大功能的综合性地铁TOD（以公共交通为导向的开发）开发区域即将在原砖桥贸

Yicheng land is rising from the ground.

易城地块拔地而起。

At that time, Dongjing Town will build an ecological corridor along the Husong Highway and Xinzhuan Highway, and the north and south areas of the future Bay will build TOD

届时，洞泾镇将沿沪松公路与莘砖公路打造生态廊道，未来湾南北区域打造TOD

The comprehensive vitality center and urban sports center form the spatial development axis of "one corridor and two hearts".

综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。

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Transportation facilities

交通配套

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Dongjing plate has four horizontal and four vertical three-dimensional traffic.

洞泾板块拥有四横四纵的立体交通。

Siheng: G50 Shanghai-Chongqing high-speed connection to the inner ring, direct access to the city center;

四横：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；

Sichen Road connects Qibao and Caohejing;

泗陈公路连接七宝和漕河泾；

shen

The brick highway connects Humin Road to Xujiahui;

砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；

And the G60 Shanghai-Kunming high-speed link to the Xupu Bridge, direct to Pudong

以及G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东

Four vertical: S20 Outer Ring Line, Jiamin Elevated, G15 Shenhai Expressway, Jiasong Highway.

四纵：S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。

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It is about 1.5 km away from Husong Highway Station, the west extension of Line 12 (under planning and construction)

距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里

Line 12 - The King of Transfer: The west extension of Metro Line 12 (under planning and construction) runs through Shanghai from east to west

12号线-换乘之王：地铁12号线西延伸段（规划建设中），东西贯穿上海，途

Sheshan, Qibao, Xuhui, Century Avenue Lujiazui and other central areas of Shanghai are connected to Songjiang Old Town.

径佘山、七宝、徐汇、世纪大道陆家嘴等上海中心城区连接松江老城。

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Educational resources

教育资源

Kindergarten: Jinbei Kindergarten, Dongjing Town Center Kindergarten

幼儿园：金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园

Primary School: Songjiang Dongjing School 9-year system, Songjiang Sibrick Primary School, Hua 2-9-year system (lottery number required)

小学：松江洞泾学校9年一贯制，松江泗砖小学，华二9年一贯制（需摇号）

Middle school: Songjiang Dongjing School, Songjiang Tongcheng Middle School

中学：松江洞泾学校、松江同诚中学

(Only the geographical location of the school is described, and the developer does not make a commitment to the school district on the school issue)

（仅做学校地理位置描述，开发商就学校问题均不做学区承诺）

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Medical resources

医疗资源

The south side of the project is the Dongjing Community Health Service Center, which can meet the basic needs of residents.

项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。

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Commercial facilities

商业配套

Huijing Commercial Square is built about 1.7km to the north of the project, which is a relatively general commercial supporting facility in the region

项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套

Ecology:

生态：

There are also many recreational facilities around the project. Songjiang is one of the areas with the best environment in Shanghai, including Sheshan Forest Park, Shenkeng Hotel, Guangfulin Ruins, Chenshan Botanical Garden, Happy Valley, Maya Water World, etc.

项目周边的娱乐设施也很多，松江是上海环境最好的区域之一，佘山森林公园，深坑酒店、广富林遗址、辰山植物园、欢乐谷、玛雅水世界等。

Diversified support to meet the needs of different levels of life!

多元化的配套满足生活不同层次的需求！

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上海松江中建大椿嘉利椿庭售楼处电话☎：400-886-5076【售楼处电话☎】400-886-5076✔✔【营销中心电话】400-886-5076✔✔【售楼处位置】400-886-5076✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-886-5076✔✔✔

买房须知的18个常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。

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